租金扣繳

楊聰智

榮譽會計師

A：1、租金扣繳是現金基礎，那是付錢的營業人，就要付的租金扣10%下來，90%再給房東，如每月10日付租金，就要扣繳稅款，下月十日前去銀行繳納。由營業人去扣繳及繳納。
2、只有承租人是營業人，方要扣繳及繳納，承租人是個人不用扣繳。
3、稅額超過2千元方要扣繳，即每月租金超過2萬元以上(20010X10%=2001元)。
4、不能按年扣繳，要每次現金給付時，扣繳。當然一年付一次，那就年扣繳了。
5、扣繳10%是就租金去扣，如每月3萬元，扣10%，稅金3000元，給房東是30000-3000=27000元。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（114年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題。因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可申請現場/視訊諮詢及進階診斷服務，請洽執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)

蔡府堅

榮譽會計師

A：租金扣繳申報依法由扣繳義務人辦理，而所謂扣繳義務人依照法令及財政部解釋函令如下　
扣繳義務人是指在給付所得時，應負責扣繳所得稅，並依規定期限按實填報扣繳憑單的人。 例如學校給付教職員工薪資時，應以該校之「責應扣繳單位主管」為扣繳義務人。所稱「責應扣繳單位主管」係由該校校長自行指定；未經指定者，則以校長為扣繳義務人。(財政部88年7月8日台財稅第881924323號函規定)
因此；依照您這個案例就需由房客給付時扣下來再繳納給國庫。而繳納時間簡單講若是中華民國境內居住者就在次月10日前，如果是非中華民國境內居住者則在扣繳之日起10日內繳納

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（114年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題。因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可申請現場/視訊諮詢及進階診斷服務，請洽執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)