許美滿
榮譽會計師
A:您好~~依據營利事業所得稅查核準則第97條規定應計算利息資本化之情況如下:
一、購買供營業使用土地(屬固定資產)支付之利息
辦妥過戶手續或交付使用前支付之借款利息,應列為資本支出,屬於購買土地之成本。
辦妥過戶手續或交付使用後支付之借款利息,可作費用列支。
二、購買非屬固定資產土地支付之利息
因購買非屬固定資產之土地所支付之借款利息,應以遞延費用入帳,俟該土地出售時,再轉做土地收入之減項。
三、購置土地以外固定資產而借款之利息
因購置土地以外固定資產而借款之利息,自付款至取得資產期間應付之利息費用,應列入該項資產之成本。
所稱取得,指辦妥所有權登記之日或實際受領之日;其屬拍賣取得者,指領得執行法院所發給權利移轉證書之日。
四、因增建固定資產而借款在建造期間應付之利息費用
因增建固定資產而借款在建造期間應付之利息費用,應作為該項資產之成本,以資本支出列帳。但建築完成後,應行支付之利息,可作費用列支。
所稱建築完成,指取得使用執照之日或實際完工受領之日。~~謝謝
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