固定資產登記

廖美惠

榮譽會計師

A：您好：
1. 最高法院現對「借名登記」契約，若不違反強制規定而構成脫法行為，原則上認定借名登記契約的有效性，屬於民法未規定之「無名契約」，類推適用民法「委任」之規定。
2. 依法院實務，借名契約首重借名契約成立的舉證，若有爭議，借名人必須提出資金、權狀等證據，證明為實際所有權人，若無法舉證，即有敗訴無法請求返還之風險。
3.當事人可循法院判決、和解、或鄉鎮市調解委員會之調解筆錄，訴請移轉不動產。惟依筆者之前處理借名登記之遺產稅問題，國稅局要求一定要依法院判決才可免除相關移轉稅負，並不接受和解或調解筆錄。故行動前宜先詢問公司及不動產所在地主管機關的意見。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（114年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題。因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可申請現場/視訊諮詢及進階診斷服務，請洽執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)