建物屬流動資產跟非流動資產的差別？

吳文勝

榮譽會計師

A：公司擁有之建築物，在一般買賣業是可分為供營運用途之財產、廠房及設備(簡稱固定資產)或投資性質之不動產，屬於非流動資產。但在建設公司，若屬供營運用途，如辦公室用途，也是分類為財產、廠房及設備(簡稱固定資產)，屬於非流動資產；但是該建築物是該建設公司所營建，準備要出售，就會歸類為存貨，屬於流動資產，因該存貨(建築物)預期於正常營業週期中意圖將其出售。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)

蔡淑惠

榮譽會計師

A：您好!流動資產，指商業預期於其正常營業週期中實現、意圖出售或消耗之資產、主要為交易目的而持有之資產、預期於資產負債表日後十二個月內實現之資產、現金或約當現金。所以建設公司的存貨(待售房地)預期在營業週期內以出售為主要交易目的。非建設公司所持有之建築物，會分類至固定資產、投資性不動產，為非流動資產。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)