申辦營業登記後，房東個人會產生甚麼費用？
- Q：最近租了大樓店面(1-3樓)，只租了1樓營業使用，開了一間美容店準備辦理營業登記，但當初談房東談好的租金並未包含要辦理營業登記所產生房屋稅，房東同意辦理，申辦營業登記的稅由承租人支付，房東個人會產生甚麼費用？
- 姓名：鍾先生/小姐
- 行業別：藝術、娛樂及休閒服務業
- 區域：新北市
- 詢問日期：2019-07-29
- 會計師回覆#1
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吳文勝
榮譽會計師
A：租賃所得依法應扣繳10%稅款及扣取1.91%二代健保費，是由承租人自應給付租金總額中扣除繳納。所詢問問題：房屋稅要由貴企業負擔，則實際全年房屋之租金是合約租金加上房屋稅。若租約無法更改，有些企業幫房東負擔房屋稅會選擇不入帳，或者是入帳但營所稅申報時剔除補稅。另提到房東會產生什麼費用，就是租賃所得稅及二代健保費。
(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（114年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題。因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可申請現場/視訊諮詢及進階診斷服務，請洽執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員) - 回覆日期2019-07-29
- 會計師回覆#2
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曾伊齡
榮譽會計師
A：你好:
房屋稅有分營業用.住宅用.與非營業非住宅用之稅率區別.如果原本是屬於住宅用或是非營利非住宅用的建築物.會因為新增設申辦理登記為營利事業單位.而變成營業用之稅率.
但如果原本已經是營業用的.不會因為新增營利事業單位.而增加稅率.
(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（114年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題。因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可申請現場/視訊諮詢及進階診斷服務，請洽執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員) - 回覆日期2019-07-29
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