以公司名義買房子是否比個人名義購買更能節稅？

江文生

榮譽會計師

A：您好，這個可能需要看您的購買用途為何？是要出租？還是買賣賺差價？或是資產傳承等等。以租來說，公司購買，需要開立發票，成本費用就是建物本身折舊，還有各項的費用等等可扣除，再繳納營所稅，之後再分配給股東，當然可選擇不分配繳5%未分配盈餘稅。而個人持有出租，不用舉證任何的成本費用，就可適用43%的扣除，只需57%列入租賃所得去計算綜合所得稅，及1.91%的二代健保費用，如果租金給付有超過20000元的話。所以就看您的用途，還有個人的狀況，才會知道怎樣會比較好。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（114年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題。因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可申請現場/視訊諮詢及進階診斷服務，請洽執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)