社區欠繳之管理費銷帳

吳文勝

榮譽會計師

A：住戶欠繳管理費若已好幾個月，則之後協商分期補繳，則補繳金額超過雙方同意沖銷欠款月份後，超過部分，若未指定沖銷月份，則以該住戶累積欠繳管理費總額逐一沖帳，或許就是您所謂” 會計應收帳款之銷帳經驗法則”。譬如，月應繳管理費10000元，積欠1-5月份，共計50000元，經協商自6月份起每月繳15000元，共計10個月。6月及7月所補繳金額，是沖銷5月份(雙方協定)欠繳管理費，8月份以後，就沒指定沖銷月份，就可以自1月份欠繳之管理費逐一沖銷。但請注意，有時候欠繳月份之管理費是租客欠繳，之後要房東補繳，就會建議，應先沖銷房東欠繳之部分，而不是自1月份沖銷。譬如，1-3月是租客欠繳，4-5月是房東因未有承租戶欠繳，則建議8-9月收到補繳之管理費應先沖銷4月份所欠之管理費。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)

許禮賢

榮譽會計師

A：所稱先進先出法(原則) 係為存貨入帳成本概念名詞，一般帳款沖銷，如廠商明確支付某筆款項即沖銷該筆(如前交易有問題暫未支付)，如廠商定期整付支付款項，通常採帳齡先後次序沖銷(即如所稱)。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)