賣廠房

許禮賢

榮譽會計師

A：所詢廠房出售， 廠房為90年前取得，係屬舊制房屋交易所得稅，買賣合約中建議分別載明土地及建築物售價，其中土地部分出售所得免稅，主要稅負為:土地漲價總數額部分有土地增值稅(20％ 30％ 40％ 等三個級距持有超過20年以上有減徵)，建物為財產交易所得稅(合併營所稅申報20％ )，其他附屬稅捐為契稅(建築物評定的標準價格6％ )營業稅(建築物售價5％ )、印花稅(合約價金0.1％ )。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)

胡宗奇

榮譽會計師

A：您好：

結束營業要處分廠房變現或分配與股東，此時會有土地增值稅、財產交易所得稅、契稅、印花稅、營業稅等等稅負產生

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)