公司出售房產時，請問房屋出售金額該如何處理？

楊聰智

榮譽會計師

A：1、合約要寫明房地售價各多少，若未寫會用房屋評定現值與土地公告現值比去區分房地售價。
2、依帳上的成本去認列出售損益。
3、是否適用房地合一2.0課稅，仍要了解其課稅方式。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)

胡宗奇

榮譽會計師

A：您好:

公司出售房產，應先行區分適用舊制或新制，新制的話是分開計算還是合併
出售房屋應依出售價格開立發票繳營業稅、土地本身免徵營業稅
如何處理較佳，應搭配公司本身的狀況及欲出售房地的現況而定，建議洽服務的會計師討論

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)