預售屋會計處理(內帳)

楊聰智

榮譽會計師

A：1、預收款依房屋及土地款入帳。
2、預付工程款，依在建工程入帳。
3、等完工轉列存貨，出售時沖轉成本，認列收入。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)

許禮賢

榮譽會計師

A：1.銷售預售屋，收受訂金,各期的動工款,及交屋時的尾款時貸：預收房屋/土地款項及銷項稅額。
2.待移轉所有權時，認列待售房屋/土地轉列售屋成本，預收房屋/土地款轉列銷售房屋/土地收入。
3.建造期間支付之相關成本列在建房屋科目，營所稅申報時列在製品存貨科目，待實際完工後轉列待售房屋，即製成品存貨。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)