僑外資公司購買辦公室

許禮賢

榮譽會計師

A：參內政部76年6月26日台內地字第508187號函:「依我國公司法組設之公司，其股東雖全為外國人，仍屬本國法人（外國人投資條例第17條、華僑回國投資條例第17條參照），其購買土地之程序，無須依土地法第20條規定辦理。」。

土地法第二十條: 外國人依前條需要取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准；土地有變更用途或為繼承以外之移轉時，亦同。其依前條第一項第八款取得者，並應先經中央目的事業主管機關同意。
直轄市或縣（市）政府為前項之准駁，應於受理後十四日內為之，並於核准後報請中央地政機關備查。

如上說明所述本國公司(外資股東)以累積盈餘資金購買辦公室(通常含有土地持分)，無需經主管機關或該管直轄市或縣（市）政府核准。
購買之辦公室經登記後，依現有法令所定，享受權利，負擔義務，即帳列不動產分期提列折舊申報，如有處分則依房地合一規定辦理。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)

蔡曉琪

榮譽會計師

A：本國公司股東為僑外資，需要向投審司申請的事項有：1、華僑、外國人初次投資（含新設）2、僑外資公司增加投資、減少投資（含：認購現金增資股、僑外資受讓國內股東股權、盈餘配股、投資事業減資）3、僑外資陸資投資人股權轉讓 4、國內事業更名及變更營業項目申 5、僑外資陸資公司撤銷投資 6、外國投資法人變更投資人名稱/因境外併購，承受國內公司股權/變更投資人身分別為陸資投資人 7、國內事業轉投資（僑外資投資之國內第一層公司且其持有股權超過1/3，該國內第一層公司轉投資國內最終目標公司）。來文的事項為本國公司購買辦公室，屬一般公司營運，不需申報投審司。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)