不動產投資開發的整地費用認列

李伊彤

榮譽會計師

A：若公司主要經營業務為不動產投資開發 , 其購買一塊建地(素地) 規劃要出售, 其貴公司購入之土地，非屬固定資產, 而是存貨科目, 而購買土地成本的計算是包含 :購價及購買之附加支出（如佣金、稅捐、過戶費用、代書費……）及使用前之整理支出（如整地、填土、地上物拆除費、排水溝等）。但地上物拆除之殘值收入為成本減項。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（114年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題。
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