請問祭祀公業法人,出售土地問題

李伊彤

榮譽會計師

A：(一)祭祀公業法人,如出售土地時要留意下面規定:

祭祀公業法人辦理祭祀公業法人土地處分或設定負擔的流程：

需通過會員大會決議。
1準備相關文件，包含土地登記申請書、權利書狀、登記原因證明文件（即移轉契約書）、法人登記證明文件、其代表人的資格證明等，向土地登記機關做登記。
2在登記申請書中清楚地註記已依法令規定完成處分程序，並蓋章。
3提交主管機關備查證明文件及通過土地處分或設定負擔的會議紀錄。

(二)法人出售土地是免營業稅, 但其他相關稅賦仍需考量, 例如土地增值稅等, 年度要結算申報其處份所得。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（114年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題。
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