林永隆
榮譽會計師
A:1.賣出產生的房屋整修費用為舊屋的出售損益,不能歸屬到新房屋的成本。
2.賣屋須區分房屋及土地,屬土地部分為免稅,開立免稅發票;房屋部分為銷售貨物,須開立應稅發票。若為105年後取得又有房地合一等問題,詳細狀況與會計師當面洽詢會比較適當。
3.租屋的租金支出可以列帳。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
陳重佑
榮譽會計師
A:1. 賣出的房屋整修費用不能計為新屋成本
2. 賣出房屋收到現金會計上還是一樣,紀錄所收現金,沖銷帳上房屋,認列損益。但這部分涉及協會可能適用免稅規定,詳細狀況請找會計師面對面諮詢。
3. 租金支出可以直接以費用入帳。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)