吳文勝
榮譽會計師
A:貴公司若非屬營建業,可以參考劉會計師建議。對於成本(註)金額,我會建議以土地面積來計算,非如您問題所陳述之計算方式。
若貴公司是屬營建業,
(1) 購買土地時分錄如下:
借:存貨-營建用地 59,400,000
貸:銀行存款59,400,000
(2) 出售部分土地
借:銀行存款27,132,000
貸:營業收入-土地收入27,132,000
借:營業成本-土地成本 XXXX(註)
貸:存貨-營建用地 XXXX
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
劉前璽
榮譽會計師
A:購買土地為賺取租金或資本增值或兩者兼具,而由所有者或融資租賃之承租人所持有之不動產,會計政策應採用企業會計準則公報第十六號「投資性不動產」。
107-108年購買土地時分錄如下:
借:投資性不動產-土地 59,400,000
貸:銀行存款59,400,000
112.05出售部分土地
借:銀行存款27,132,000
貸:處分投資性不動產利益18,219,365
貸:投資性不動產-土地8,912,635
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)