合建地主繼承問題

許禮賢

榮譽會計師

A：按合建契約法律上常為信託關係，即倘自益信託之委託人於信託關係存續中死亡，就該信託關係而言，其繼承人概括繼承「信託契約當事人之地位」及「本於信託契約關係所生之權利義務（例如：受益權）」。
故雖合建契約委託人於信託關係存續中死亡，如無因委託人死亡而構成信託關係消滅事由，方得終止信託契約者，該合建契約於其繼承人概括繼承仍屬有效契約，惟建議如所述增訂合建增補契約，說明原地主死亡信託關係由其繼承人概括繼承為宜。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（114年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題。
因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊將了解您的問題及企業基本資料後，協助詢問榮譽會計師後再行回覆，亦可申請現場/視訊諮詢及進階診斷服務，請洽執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #351劉專員)
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楊聰智

榮譽會計師

A：1、自然人的權利能力，依民法第六條的規定，始於出生，終於死亡。
2、建議修訂合約，和繼承人重新訂定合約。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（114年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題。
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